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Un expert à votre service

L'estimation d'un bien ne s'improvise pas. Seul un expert est capable d'estimer un bien à son prix juste.

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De nomberux paramètres

Estimer un prix d'un bien immobilier revient à mettre en corrélation des centaines de paramètres. Une méthodologie précise et pointue.

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Un rapport d"taillé

Nos experts vous remettent un rapport précis sur le prix de votre bien. Une estimation précise indispensable pour vos décisions à venir.

Estimer un bien immobilier requiert un savoir faire et une expertise qui ne se décrète pas. Une méthode de travail et de calcul établi par un cahier des charges précis et détaillé. Profitez de notre expérience et de notre expertise pour estimer votre bien au prix le plus juste.

Estimer un bien immobilier de façon raisonnée

Estimer un bien immobilier par comparaison

Vous avez sûrement du essayer d'estimer par vous-même le prix de votre maison ou de votre appartement. La première idée qui vient à l'esprit est d'aller sur internet et de regarder les prix des maisons ou des appartements ressemblant au votre. Vous choisissez un appartement avec la même superficie que la vôtre et vous regardez son prix. Malheureusement cette technique montre rapidement ses limites. En effet, qui vous dit que cet appartement est au bon prix ? D'ailleurs, en regardant un autre appartement avec la même surface, on trouvera souvent un autre prix. Et on peut répéter cette procédure avec un 3è, on obtiendra un 3ème prix. Et la différence peut se révéler très importante.

Quelques paramètres à prendre en compte

La surface habitable n'est pas le seul critère à prendre en compte pour estimer un bien. D'ailleurs, les sites internet confondent souvent superficie et surface habitable. Le quartier est également très important. Le prix du m² est très différent d'un quartier à l'autre. Et même à l'intérieur d'un même quartier les prix fluctuent. Avec quelques informations durement glanées, vous pouvez néanmoins trouver le prix moyen du m² dans votre rue et ainsi multiplier ce prix par la superficie de votre bien immobilier. Votre prix sera déjà plus précis. Mais loin, très loin d'être parfait.

Les prestations de l'appartement jouent un rôle primordial

En effet, les prestations de l'appartement jouent aussi un rôle crucial. Présence d'un balcon (et sa taille), nombres de fenêtres, disposition des pièces ... sont quelques critères modifiant le prix d'un bien. L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement modifie également le curseur prix. Selon l'année de construction, la présence d'un gardien, d'un interphone, d'un ascenseur, d'une entrée plus ou moins imposante, etc. Sans parler des prestations présentes dans une résidence : piscine, tennis, digicode, caméra, etc

L'importance d'une estimation juste

Profitez de l'expertise de nos experts. Notre estimation vous permet d'obtenir le prix de votre bien de façon raisonnée et juste. Grâce à un rapport détaillé et précis, vous serez à même de prendre votre décision. Nous intervenons pour estimer le prix d'un appartement, d'une villa mais aussi pour les professionnel. Que ce soit pour estimer un immeuble résidentiel ou indutriel, un terrain ou un complexe.